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6月30日上午，邗江國(guó)有公司揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司自主開發(fā)打造的高品質(zhì)住宅“維投·山河頌”項(xiàng)目正式開工奠基。邗江區(qū)副區(qū)長(zhǎng)顏士加出席并宣布項(xiàng)目開工。揚(yáng)州廣播電視傳媒集團(tuán)副總經(jīng)理劉晨薇出席活動(dòng)。邗江區(qū)住建局、資規(guī)分局、新盛街道、西區(qū)新城、維揚(yáng)發(fā)投、邗建集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)。

“維投·山河頌”項(xiàng)目位于真州北路與潤(rùn)蜀南路交會(huì)處。地處明月湖商圈，坐擁優(yōu)質(zhì)教育、成熟商圈、宜居生態(tài)、便捷交通、旅游休閑等頂級(jí)配套資源。項(xiàng)目占地69畝，地上計(jì)容面積約6.2萬方，容積率1.34，項(xiàng)目規(guī)劃打造了11棟聯(lián)排別墅、3棟洋房、4棟小高層，聯(lián)排建筑面積約188-228㎡，墅境高贈(zèng)洋房與小高層建筑面積約98-128㎡。

維投·山河頌作為西區(qū)首個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)地塊，是主城為數(shù)不多的低容低密住宅小區(qū)，更是明月湖畔不可多得的人居明珠。項(xiàng)目由國(guó)家特級(jí)資質(zhì)的邗建集團(tuán)總承包施工，奠基儀式上，江蘇邗建集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)范世宏在致辭中表示，維投·山河頌項(xiàng)目是維投地產(chǎn)打造的首部自主品牌高品質(zhì)力作，也是維揚(yáng)發(fā)投與江蘇邗建深度合作的又一項(xiàng)標(biāo)志性工程。項(xiàng)目建成后不僅將增添一道亮麗的城市風(fēng)景線，更將成為“好地方”揚(yáng)州生態(tài)宜居名城建設(shè)的新樣板。邗建將建出高質(zhì)量、建出高效率、建出高品質(zhì)，以勇猛精進(jìn)的鐵軍風(fēng)貌和迎難而上的擔(dān)當(dāng)意識(shí)，主動(dòng)加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的友好合作，把項(xiàng)目打造成為精品工程、綠色工程、滿意工程。

揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司董事長(zhǎng)陸春軍在致辭中表示，揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司作為區(qū)屬重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)，二十余載實(shí)干篤行、奮發(fā)作為，緊緊圍繞“服務(wù)大局、服務(wù)民生”國(guó)企功能定位，已成為邗江產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)的開路先鋒。公司旗下維投地產(chǎn)更是世界500強(qiáng)企業(yè)山姆公司在揚(yáng)州的商業(yè)合作伙伴。此次山河頌項(xiàng)目正式開工，既是維揚(yáng)發(fā)投“二次創(chuàng)業(yè)”轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要一步，也是邗江房地產(chǎn)市場(chǎng)高品質(zhì)發(fā)展的又一喜事。山河頌項(xiàng)目由主城區(qū)稀缺聯(lián)排、品質(zhì)洋房以及景觀高層組成。相對(duì)于傳統(tǒng)樓盤，山河頌的產(chǎn)品特點(diǎn)顯著，具有區(qū)位頂級(jí)、風(fēng)格雅致、產(chǎn)品稀缺、超高附贈(zèng)、國(guó)企護(hù)航等諸多優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)前樓市格局下，無論是改善型客戶還是剛需型客戶，山河頌都是購(gòu)房者的置業(yè)首選。陸春軍表示，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，維揚(yáng)發(fā)投將持續(xù)發(fā)揚(yáng)城市煥新者的工匠精神，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高品質(zhì)打造，不斷在市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)中形成核心競(jìng)爭(zhēng)力，彰顯國(guó)企自主開發(fā)品牌價(jià)值。

維投·山河頌鎖定城市價(jià)值高地，擇址揚(yáng)州最繁華的明月湖商圈，坐擁優(yōu)質(zhì)教育、成熟商圈、宜居生態(tài)、高端醫(yī)療、便捷交通等全維頂級(jí)配套資源，項(xiàng)目將宋韻美學(xué)融入現(xiàn)代都市新潮，給業(yè)主以“出則繁華盡攬，入則靜雅怡然”的尊貴體驗(yàn)。維投·山河頌的開發(fā)亦將成為明月湖商圈高端人居的標(biāo)志性產(chǎn)品、高階人居追求舒適生活的優(yōu)選。 

明月湖板塊已有十多年未出現(xiàn)過聯(lián)排別墅，主城區(qū)內(nèi)目前主流的改善產(chǎn)品大多為大平層，區(qū)別于市面主流的大平層產(chǎn)品，聯(lián)排別墅擁有多層空間的優(yōu)勢(shì)，既能實(shí)現(xiàn)三代同堂，其樂融融，又能實(shí)現(xiàn)分層休憩，享受私屬空間，所以改善的盡頭仍然是有天有地有院子的真別墅。維投·山河頌此次推出的主城聯(lián)排別墅產(chǎn)品，必將成為揚(yáng)州精英人士的進(jìn)階選擇。

項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)著名設(shè)計(jì)院上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，以寫意手法，將宋式美學(xué)與當(dāng)代建筑完美融合，為客戶定制高端宋式雅居。樓盤珍藏的52戶聯(lián)排別墅，為明月湖商圈十年內(nèi)首次出現(xiàn)的稀缺塔尖奢品，每一席皆有超大獨(dú)立院落，有天有地、雅藏詩意。

2022年，揚(yáng)州通過《關(guān)于試點(diǎn)開展高品質(zhì)居住地塊規(guī)劃建設(shè)管理的工作方案》，受益于新政策的利好，維投·山河頌相對(duì)于傳統(tǒng)老項(xiàng)目，產(chǎn)品擁有超高實(shí)得率、超大附贈(zèng)面積。其中，聯(lián)排產(chǎn)品附贈(zèng)面積更是約500㎡。聽起來似乎難以置信，以一套建面約228㎡的邊戶為例（19棟101室），總的贈(zèng)送空間約520㎡。

下面詳細(xì)的解讀一下這520㎡的贈(zèng)送空間是怎么組成的：

首先，負(fù)一層贈(zèng)送車位面積約70㎡，這套別墅贈(zèng)送業(yè)主4個(gè)車位，自用、待客皆宜。同時(shí)地下室約80㎡全部贈(zèng)送，地下室挑高約5.7米，一層變兩層，最大可實(shí)現(xiàn)160㎡附贈(zèng)面積。可打造成書房、茶室、健身房、影音廳、酒窖等功能空間，最驚喜的是，采光井還有約11㎡贈(zèng)送。整個(gè)地下室贈(zèng)送的空間就達(dá)到了241㎡；

其次，這一套邊戶聯(lián)排，三面皆環(huán)庭院，庭院面積高達(dá)約175㎡。一方庭院，承載得主人的生活意趣，可栽花種草、養(yǎng)魚逗鳥、對(duì)弈品茗，與自然親密接觸。

一層的餐客廳上方挑空，可實(shí)現(xiàn)約27㎡贈(zèng)送，可在二層改造成南向臥室+起居室，亦可保留挑空讓客廳更顯氣闊，皆由業(yè)主個(gè)性定制。

三層在實(shí)現(xiàn)豪華主臥四件套（臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間）的基礎(chǔ)上，還贈(zèng)送了三個(gè)露臺(tái)，合計(jì)面積約27㎡，空間的通透性將進(jìn)一步提高，帶來更加開闊視野與采光享受。

四層整層露臺(tái)全贈(zèng)送約50㎡，可打造成星空露臺(tái)，滿足客戶有天有地的居住需求，享受春有百花秋有月的詩意生活。

從超大地下室雙層空間、到地上的三面庭院，再到一層挑空、三層3面露臺(tái)、四層空中花園，整個(gè)贈(zèng)送的空間達(dá)到了驚人的520㎡！除了聯(lián)排產(chǎn)品之外，項(xiàng)目還在北側(cè)打造了部分洋房和小高層，面積段約98-128㎡，同樣按照揚(yáng)州高品質(zhì)住宅規(guī)范設(shè)計(jì)，擁有入戶花園、露臺(tái)等附贈(zèng)空間。據(jù)了解，山河頌項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年第三季度正式開售，結(jié)合以舊換新政策，屆時(shí)會(huì)讓揚(yáng)州樓市再次澎湃！