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揚(yáng)州維投置新管理有限公司

以舊換新存量房評估服務(wù)項目競爭性磋商公告

受揚(yáng)州維投置新管理有限公司的委托，江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司就其揚(yáng)州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務(wù)項目（JSHCZB-20240701號）進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加磋商。

項目概況

揚(yáng)州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商在“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”獲取采購文件，并于2024年10月11日14點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：JSHCZB-20240701號

2、項目名稱：揚(yáng)州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務(wù)

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購需求：詳見項目需求

5、成交供應(yīng)商數(shù)量：實質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量≤12家，則實質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商全部成交；實質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商數(shù)量＞12家，則按綜合評分排序后選取前12名成交。

成交后、簽訂合同前，若供應(yīng)商自愿放棄本次成交資格，將按照評審委員會確定的綜合得分排序名單，順延下一名成交。

6、最高限價：500元/戶

7、合同履行期限：自合同簽訂之日起至本項目100套存量房評估服務(wù)結(jié)束；服務(wù)期內(nèi)，采購單位有權(quán)綜合供應(yīng)商歷年考核結(jié)果及各供應(yīng)商業(yè)務(wù)能力、服務(wù)水平等進(jìn)行考核評價，對得分靠后、考核不合格的供應(yīng)商進(jìn)行末位淘汰，取消成交資格，終止合同。

8、本項目不接受聯(lián)合體參加。

二、申請人的資格要求：

1.滿足以下規(guī)定，并提供下列材料：

1）磋商響應(yīng)函(原件)；

2）資格聲明(原件)；

3）若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復(fù)印件(加蓋供應(yīng)商公章、原件備查)；若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件(加蓋供應(yīng)商公章、原件備查)；

4）營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證副本(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的近3個月內(nèi)任意一份（2024年06月-2024年08月）繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)；

6）供應(yīng)商近3個月內(nèi)任意一份（2024年06月-2024年08月）依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

7）與第（6）條相對應(yīng)的納稅申報表或經(jīng)會計師事務(wù)所審計的上一年度財務(wù)報告（成立不滿一年不需提供）(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

8）供應(yīng)商參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）；

9）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章，查詢時間為自公告發(fā)布至開標(biāo)截止時間前任意時間）；

10）供應(yīng)商信用承諾書（原件）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商須具有經(jīng)相關(guān)部門備案的房地產(chǎn)評估資格或資產(chǎn)評估資格（復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）

（2）擬派項目負(fù)責(zé)人須具有房地產(chǎn)評估師或資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

注一：如參加本項目的供應(yīng)商為新成立公司（成立時間距磋商時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，則無需提供上述1.5-1.6，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。

注二：響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致磋商被拒絕且不允許在磋商開始后補(bǔ)正。

注三：供應(yīng)商如以分公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等參與磋商，則應(yīng)取得總公司授權(quán)，并提供授權(quán)委托書，符合行業(yè)規(guī)范?？偣救粑蟹止尽⒆庸?、分支機(jī)構(gòu)等前來參加磋商的，總公司和其他分公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等不得同時參加磋商，否則均為無效響應(yīng)；每個總公司只能授權(quán)一個分公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)等前來參加磋商，否則均視為無效響應(yīng)。在服務(wù)期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)與文書或報告出具單位一致。履行本項目合同期間出現(xiàn)違背上述約定的情況，采購人有權(quán)解除合同。

4.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：

4.1供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

4.2凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。

4.3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購文件

時間：2024年9月26日至2024年10月9日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”

方式：自行免費下載磋商文件

說明：供應(yīng)商如確定參加磋商，請如實填寫《供應(yīng)商參加磋商確認(rèn)函》，并將加蓋供應(yīng)商公章的《供應(yīng)商參加磋商確認(rèn)函》的圖片或掃描件發(fā)送至采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人電子郵箱進(jìn)行報名（電子郵箱：872543509@qq.com，聯(lián)系電話：0514-80827735），郵件標(biāo)題為企業(yè)全稱+項目簡稱。代理機(jī)構(gòu)將以郵件回復(fù)確認(rèn)，如供應(yīng)商未收到回復(fù)郵件須電話聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)以確認(rèn)是否收到。《供應(yīng)商參加磋商確認(rèn)函》接收截止時間2024年10月9日17:30。如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。未報名（提交確認(rèn)函）者、超過時限者不得前來磋商，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”發(fā)布的信息或更正公告。無論供應(yīng)商下載查看與否，均視為已知曉所有關(guān)于本項目的實質(zhì)性要求內(nèi)容。

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2024年10月11日14點30分（北京時間）

地點：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司開標(biāo)室（揚(yáng)州市邗江北路68號3樓西入口）

五、開啟

時間：2024年10月11日14點30分（北京時間）

地點：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司開標(biāo)室（揚(yáng)州市邗江北路68號3樓西入口）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

7.1本次磋商響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：一式叁份(一份正本，二份副本)，每份響應(yīng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”，一旦副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。電子版投標(biāo)文件壹份(一般應(yīng)為pdf格式，U盤形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和存檔，供應(yīng)商需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。

7.2本項目不收取磋商保證金

7.3集中考察或召開答疑會：無

7.4本磋商文件中斜體下劃線部分為實質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應(yīng)文件處理。

7.5潛在供應(yīng)商對磋商文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，詢問、質(zhì)疑由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名    稱：揚(yáng)州維投置新管理有限公司

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司

地　　址：揚(yáng)州市邗江北路68號3樓

聯(lián)系方式：0514-80827735

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳工

電　    話：0514-80827735

江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司

2024年9月26日

競爭性磋商文件（揚(yáng)州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務(wù)）.doc